FAQ - Häufige Fragen rund um unsere Ferienhäuser

Erfahren Sie hier mehr über unser Angebot

 

 

 

Nutzung und Rendite

Wie kann ein Ferienhaus genutzt werden?

Sie können Ihr Ferienhaus von EuroParcs selbst nutzen, teilvermieten oder vollständig vermieten.

 

Wie viele Tage im Jahr kann ich maximal im Resort sein?

Seitens EuroParcs gibt es keine Beschränkung, wie viele Tage in Summe ein Ferienobjekt bei einer Eigennutzung oder Teilvermietung genutzt werden darf. Einzelne Resorts sind von dieser Regelung ausgenommen.

 

Welche Form der Rendite gibt es?

Wir bieten zwei Formen einer Rendite an, die Garantierendite und die variable Rendite. Sprechen Sie uns gerne zur Garantierendite an und wir informieren Sie über alle Möglichkeiten.

 

Steuern beim Kauf eines Ferienhauses

Ist bei einer Vermietung eine Steuererklärung zu entrichten?

Ja, es muss eine Steuerklärung gemacht werden. Die Steuerklärung MUSS in den Niederlanden gemacht werden. Wir können eine Empfehlung für einen niederländischen Steuerberater geben, wo eine Beratung auf Deutsch möglich ist.

 

In welcher Höhe fallen Steuern für Mieterträge an?

Zum aktuellen Zeitpunkt sind 9 % der Mieteinnahmen an das niederländische Finanzamt zu entrichten.

 

Fällt bei einem Grundstückskauf eine Grunderwerbssteuer an?

Dies ist abhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder eine gebrauchte Ferienimmobilie handelt. Unsere Berater geben dazu im Besichtigungstermin gerne eine erste Information. Nähere Informationen kann der Steuerberater dazu geben.

 

 

Finanzielle Fragen rund um Ihren Ferienhauskauf 

Welche Kosten fallen an, wenn ein Ferienobjekt über EuroParcs vermietet wird?

EuroParcs berechnet 30 % Vermietaufwand. Wenn Sie die Organisation der Belegung selbst in die Hand nehmen, erhalten Sie einen beträchtlichen Rabatt: EuroParcs erhebt in diesem Fall nur 20% Provision.

 

Welche Kostenpunkte kommen zusätzlich bei einem Hauskauf auf uns zu?

Bei einem Ferienhauskauf von EuroParcs kommen noch folgende Kosten hinzu:

• Notarkosten ca. 850 - 1000 €*
• Eintragung Katastereintrag ca. 400 €*
• Abschluss einer Brandschutzversicherung im Rahmen einer Wohngebäudeversicherung

*Kosten können abweichen

 

Wie hoch sind die jährlichen Kosten?

Die jährlichen Kosten ergeben sich aus der Nutzungsvariante (Eigennutzung / Vermietung). Eine Tarifübersicht der Parkservice-Kosten kann angefragt werden.

 

Was passiert, wenn in den Allgemeinbereichen des Parks ( z. B. Schwimmbad) Reparaturen oder Sanierungen anfallen, sind die Hauseigentümer verpflichtet, sich an den Kosten zu beteiligen?

• Alle Kosten werden durch jährlichen Parkservice-Kosten abgeglichen.
• Die Parkservice-Kosten folgen dem Solidaritätsprinzip, so dass alle Eigentümer jährlich an diesen Kosten automatisch beteiligt werden.
• Es kommen bei größeren Sanierungen oder Investitionen seitens des Parks keine Einmalkosten auf Sie zu.

 

Allgemeines zum Thema Ferienhauskauf

 

Was beinhaltet das Möbelpaket?

Sie können zwischen drei Möbelpaketen wählen. Dabei handelt es sich Vollausstattung, so dass das Objekt direkt in die Vermietung gehen kann. Eine Broschüre können Sie hier anfordern.

 

Kann ein Ferienobjekt nach einigen Jahren wieder verkauft werden?

EuroParcs hat das erste Rückkaufrecht an den Objekten. Sollte EuroParcs an einem Rückkauf nicht interessiert sein, so kann der Eigentümer das Objekt extern verkaufen.

 

Sind die Resorts das ganze Jahr über geöffnet?

Ja, alle Resorts sind das ganze Jahr über geöffnet und die Ferienobjekte können das ganze Jahr vermietet werden.

 

Wie ist die Verfügbarkeit?

Die verfügbaren Ferienobjekte pro Resort finden Sie unter "Ferienhäuser".

 

Stehen nur Neubauten zum Verkauf, oder besteht auch die Möglichkeit, ein Bestandsobjekt zu erwerben?

In erster Linie handelt es sich um neu zu bauende Ferienobjekte oder Bestandsobjekte, die bereits fertig gebaut sind. Natürlich haben wir auch immer mal wieder einen Wiederverkauf eines gebrauchten Ferienobjektes.

 

Kann ich einen Erst-/Zweitwohnsitz im Resort anmelden und dort dauerhaft wohnen?

Resorts gelten als Ferienparks - deshalb dürfen die Häuser nur als Ferienhäuser genutzt werden und nicht als Dauerhafterwohnsitz. Bei dauerhaftem Wohnen im Ferienhaus (ab einem Jahr) gilt der Bewohner als Einwohner der Niederlande und wird steuerpflichtig.

 

Sind Haustiere im Resort erlaubt?

Ja, in unseren Resorts sind Haustiere willkommen!